2020年8月5日，居律师接到山东的咨询电话，当事人陈先生。大致案情：2012年12月8日，陈先生与妻子与李小姐签定了一份《房子买卖合同》，购买李小姐名下502室房子一套，总价为人民币62万元，依据《房子买卖合同》的约好，陈先生与妻子先向李小姐付出人民币24万，余款分期付款。因为李小姐与开发商签定的是《商品房预售合同》，因而暂时无法将产权过户到陈先生与妻子的名下，便是因为暂时无法过户，导致了陈先生与妻子陷入了耐久的诉讼中。

  2018年，因为李小姐拖欠银行借款无法偿还，因而银行向法院提申述讼，要求李小姐偿还借款并查封了502室房子。所谓欠债还钱，李小姐败诉实属必定，银行在胜诉后向法院恳求履行。陈先生与妻子居住在502室中，履行法官上门履行后得悉502室房子将被拍卖以清偿银行的债款。

  陈先生与妻子被逼延聘律师向法院提出了履行贰言。履行贰言被裁决驳回后，又提出了履行贰言之诉，要求法院确定502室产权归陈先生与妻子，不予履行502室房子。阅历了一审、二审后，陈先生与妻子的恳求被驳回，现已付出了房款人民币近42万元的502室将要被拍卖。

  考虑到陈先生与妻子经济上很难，居律师选用全危险署理承受陈先生与妻子的托付。此案二审法院是山东高院，因而居律师在2020年8月向最高院恳求再审。

  2020年12月，居律师收到了最高院的《民事裁决书》，最高院以为：陈先生与妻子现已付出了62万房款中的42万，契合《履行贰言和复议规则》第二十八条规则的景象，因而裁决如下：

  因为遭到疫情的影响，再审开庭是在2021年国庆之后，在补缴了剩下房款之后，陈先生与妻子拿到了朝思暮想的判决书，502室的房子归属于陈先生与妻子不予履行。

  因为银行无法履行502室，转而申述502室开发商（开发商作为李小姐借款的担保人），要求开发商承当担保责任。开发商承当担保责任后，2021年年末从而申述陈先生与妻子，行使追偿权。再次阅历了一审、二审，陈先生与妻子终究胜诉。

  开发商败诉后，拒不合作陈先生与妻子处理502室的房子产权，2022年10月，陈先生与妻子将开发商告到法院。2023年5月30日，对陈先生与妻子而言是值得纪念的一日，这一日，陈先生与妻子收到关于开发商合作处理产权的终审判决书。2023年9月7日，502室产证处理结束。

  关于陈先生与妻子而言，不只阅历了三年疫情，一起也阅历三年艰苦卓绝的诉讼。

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